▲內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件,創歷年同期最低。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件,創歷年同期最低,不過坪數的平均面積卻是史上最大,房仲業者指出,應為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場,使法拍平均面積創新高的原因mazda3音響改裝

法拍市場向來過去被視為房市的反指標,房市若見好轉,法拍市場規模將逐漸萎縮,根據內政部公布最新法拍移轉量,今(2017)年一月全台僅349件,創下史上同期最低,其中,高雄市達57件、新北市50件、台中市41件為最多;反觀桃園市僅16件,為六都最少

值得注意的是,今(2017)年一月法拍平均每件移轉面積達107坪,為歷年最大,對此,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,推估原因應為某些大面積個案落入法拍市場所致,morel汽車喇叭若觀察各區移轉面積則以高雄市、苗栗縣出現爆量,再搭配法拍移轉件數,研判這兩區域大坪數標的標脫使然



徐佳馨說明,大面積個案順利標脫除了跟本身條件有關之外,也顯示大坪數價格應是明顯降價,已到買方甜蜜點,若是不錯標的,已有大戶願意出手

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,長期低利環境讓賣方能夠喘息,不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐,不至於落入法拍,也就是說,僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍,預期未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上,都會大幅提高。



▼一月份各行政區法拍移轉件數及面積。(圖/住商機構企劃研究室彙整)


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