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樓市“銀十”過半，北京樓市成交並未大幅升溫，二手房貸款市場仍舊呈現疲軟態勢。據10月19日發佈的10月份上半月統計數據來看，北京房貸市場交易量環比上個月同期持續下降15%，被購房人翹首以盼的“金九銀十”在今年並未出現。
樓市 銀十 過半，北京樓市成交並未大幅升溫，二手房貸款市場仍舊呈現疲軟態勢。據10月19日發佈的10月份上半月統計數據來看，北京房貸市場交易量環比上個月同期持續下降台中月子中心價格15%，被購房人翹首以盼的 金九銀十 在今年並未出現。
長假影響是主因
在業內看來，房貸交易量下滑主要是受國慶長假的影響。二手房成交減少波及房貸市場產生 連帶 效應，是上半月成交下降的原因之一。此外，上半年成交節奏加快，北京新房及二手房房源供應明顯減少，也造成瞭10月上旬成交量的下跌。房貸交易量的走向正反映瞭10月份以來二手房以及新房成交走勢。
數據顯示，今年國慶假期期間（10.01-10.07）北京市二手住宅網簽量為101套，較去年增加45套，同比漲幅為80.4%。但到瞭10月第二周（10.05-10.11），北京市二手住宅成交1565套，網簽量環比下降47.6%。網簽量與實際簽約之間一周左右的時間差，反映出瞭十一長假期間二手房成交的實際情況，這也直接造成十月上半月的房貸交易量下滑。
10月或呈平穩態勢
住建部近日發通知推行公積金異地貸款，然而據介紹，除瞭河北個別區域以外，其餘各省辦理公積金貸款並未實現與北京地區的 跨省互通 。此前公積金二套房調整首付的政策對購房人影響較小，在近期無直接利好政策的刺激下，反而加深瞭購房人觀望情緒。另一方面，部分銀行放款出現緩慢，也使得部分購房人買房心態產生動搖。
盡管如此，在各項政策拉動下，未來房貸交易市場仍存在著一定的 寬松 空間，業內預計10月份的房貸市場將呈平穩態勢。
在二手房成交方面，業內人士認為，9月份以來央行持續出臺的進一步寬松金融政策仍將提振市場，預計未來幾周二手房成交量將有進一步的上升。
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石頭侃房介紹：
近10年房地產媒體從業經驗，台中高級月子中心曾就職於雜志、報紙、網站等多種房地產媒體，2014年創建自媒體號石頭侃房。現任易居中國旗下地產人網新聞主編！
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