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2017-06-2707:31新華報業網評論（人參與）
密密麻麻的住宅區挨在一起，擠得有點“透不過氣“，居民需要公共空間和服務配套似乎沒有瞭安身之所。針對南京橋北地區這一尷尬現狀，《南京江北新區橋北地區城市更新專項規劃》日前出爐，這一片區將迎來一輪環境提升的城市更新行動。
將打造四條城市發展和景觀軸線
這次的規劃范圍是北到浦泗路，西南到大橋北路，東南到濱江大道，規劃總面積約為15.15平方公裡，也就是大傢俗稱的“橋北地區”。記者瞭解到，這份規劃就是針對這一地區公共服務配套缺失的短板，著力探索公益性、公共性設施的落地，推動公共服務的改善和公共環境品質的逐步提升。針對這一片區整體環境品質不高的問題，相關部門將啟動公共開放空間品質提升計劃，依托公共開放空間系統，落實廣場綠地建設空間，引導街區細分和功能混合，漸進式開展“街區營造”，重視社區零散空間整治利用，提升建成區微觀環境品質。
這次規劃描繪瞭橋北地區城市更新的總體藍圖，將著力更新形成“一核、五心、四軸、多點”的公共空間和配套服務的格局。具體而言，“一核”是指依托柳州東路及橋北未來中心地塊形成公共設施核心；“五心”是指弘陽商業中心、泰馮路商業中心、寶塔山景觀中心、北堡公園綠心以及濱江休閑中心；“四軸”車用擴大機是指十字功能發展軸和U型風貌展示軸，十字功能發展軸為江山路南北向功能發展軸、天華路東西向功能發展軸，U型風貌展示軸是指濱江路沿江風貌展示軸和大橋北路城市風貌展示軸；“多心”是指次級商業中心與公共綠心，具體指明發商業中心以及居住區層次綠心。
未開發片區主要做公益性建設DSP擴大機推薦
接下裡，橋北地區哪些地方將會有大變樣？這份規劃指出，在歷版規劃中都進行預留的橋北地區中心區域和規劃進行生態清退的寶塔山-煙鬥湖地區，這兩塊地方面積分別為1.3平方公裡和0.6平方公裡。這兩塊地方是提升橋北地區城市公共服務和城市公園配置水平的最後空間，要嚴格按照規劃要求，以政府力量為主導推進公益性建設。
汽車擴大機品牌 住宅過密顯然已經成為這一片區建設的一大深刻教訓。這份規劃指出，在這一片區的東北部、浦州路和威尼斯水城以北，有面積約為2.6平方公裡的區域為已批未建用地，控制性詳細規劃明確其性質為住宅小區、居住配套設施和車用擴大機安裝科研設計用地為主。這裡是橋北地區城市用地增量空間的主題，規劃要求這裡嚴格控制住宅建設，防止房地產市場過度開發，應該強化公益性設施用地控制，引導公共配套設施、服務設施和科研設計設施的有限建設，以提升宜居服務水平和就業崗位供給。
對於當前樓盤林立的已建成區，怎麼進行改造？這份規劃指出，針對面積約40公頃的老舊居住區，要開展房屋維修養護、環境整治提升工作，局部利用小尺度的公共空間，采取“社區微更新”的手法，增加座椅、花壇綠化、景觀小品等，滿足居民活動需求，提升宜居品質。跨街區的“大盤”，是橋北地區最主要的居住區建設模式，這次的規劃有針對性提出，要研究街區細分的具體方案，塑造街區場所空間，改善街區交通微循環，為社區提供開放空間，營造舒適的居住環境。
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