成就要自己找

（中央社記者邱柏勝台北18日電）房市不振，地上權市場同樣冷清。財政部國有財產署今年預計推出4批國有地設定地上權招標案，但上半年2批標脫率僅26%，繳庫權利金新台幣10億8400萬元，預算達成率僅3成3。

根據國產署統計，今年上半年推出2批共23宗國有地設定地上權招標案，僅標脫6宗，標脫率為26%；權利金收入為15億3000萬元，扣除分給國防部的營改基金（老舊營房改造基金）後，實際繳庫的權利金收入為10億8400萬元，僅達年度目標預算數30億元的三分之一。

國產署副署長邊子樹坦言，近期房市低迷，確實影響國有地設定地上權市況，加上各地方政府去年大幅調高公告地價，也提高地上權地租，導致廠商擔憂投標風險，因而縮手。

不過他認為，公告地價多年未調，去年一舉調漲很多，應屬特殊情形，「以後應該不會一次調這麼多」，且業者在投標時，也會考量風險，應不至於成為未來影響地上權招標的阻礙。

另外，國產署今天也公告第3批共10宗精華區國有地設定地上權招標案，面積合計2.8公頃，權利金底價合計約33億8988億元，訂於8月22日開標。

邊子樹表示，本批招標的10宗國有地地上權，權利金底價為市價3至4成2，並因應公告地價調漲，調降部分國有地權利金底價，地租年息率仍為3.5%，存續期間70年，適用可分戶移轉規定。

其中，台北市3宗、台中市2宗，高雄市、花蓮縣、南投縣、台南市、澎湖縣各1宗，除了台北市中山區長春段國有地為流標後重新列標外，其餘土地皆是首次招標。

國產署表示，台北市中山區國有地鄰近台北大學城區部、長春市場，生活設施完善，步行至捷運南京復興站約10分鐘；北投區土地使用分區為特定休閒旅館住宅專用區，屬新北投溫泉區土地，為難得的精華區大面積土地，距三軍總醫院北投分院約70公尺，步行至北投溫泉博物館、北投圖書館約10分鐘，可結合醫療、休憩、觀光資源整合開發。

至於台中市東區土地位於干城重劃區，鄰近台中火車站新站，對面大型商場亦將於本年完工開幕，未來榮景可期，可享共榮效應。1050718